Выписка  из Земельного Реестра 

Сделки с недвижимостью в Израиле

со вторых рук безопасны по причине упорядоченной записи объектов

в Земельном Реестре ТАБО (טאבו) и

в Земельном Управлении (רשות מקרקעי ישראל) . 

В выписке из Табо (נסח טאבו)

фигурируют в процентном отношении

все владельцы прав на этот объект. 

А ТАКЖЕ,

Все залоги, аресты и ограничения

касаемые этого объекта,

НАПРИМЕР,

Машканта взятая в банке,

будет записана как залог в пользу банка, выдавшего ссуду под квартиру.

В случае продажи квартиры адвокат покупателя записывает предупреждение (הערת אזהרה)❗

о том, что квартира находится в процессе продажи и с этого момента у покупателя существует преимущественное право

перед третьими лицами. 

После окончательного расчета за квартиру адвокат покупателя завершает оформление прав покупателя на объект.

Это берет 3-6 месяцев.

Большинство квартир записано в табо, исключение составляют новые квартиры,

а также квартиры, всё ещё записанные

в строительной компании ( חברה משכנת) и в Земельном Управлении Израиля (רשות מקרקעי ישראל) . 

 В случае банкротства строительной компании, судом будет назначена юридическая контора  для регистрации прав владельцев квартир. 

Справка из конторы называется (מצב זכויות).

Существенной разницы

при продаже объекта, записаного 

что в табо, что в компании ,нет.

Различие наблюдается в отсутствии самостоятельной возможности получения справки из компании и

ценах за  действия, сопряженные с покупкой или продажей квартиры.

После проведения парцелляции района, 

строительная компания 

сможет записать права владельцев проекта в земельный реестр.

Для этого владельцы квартир должны будут заплатить за запись, предоставив необходимые документы.