תכנית מחיר למשתכן מיועדת בעיקר לחסרי דירה.


חסרי דירה הם:

• כאלה שלא היו בבעלותם דירה או חלק בדירה (יותר משליש דירה) בדירה ב-3 השנים האחרונות

• כאלה שלא שכרו דירה שחל עליה חוק הגנת הדייר (דמי מפתח) ב-3 השנים האחרונות

• כאלה שאינם בני רשות ליחידת דיור בנחלה במשק חקלאי ביישוב קהילתי

• כאלה שאין להם זכויות בדירה בשלבי בנייה

• כאלה שאין להם מעל שליש זכויות בקרקע המיועדת למגורים (ולא לחקלאות) וניתן להוציא היתר בנייה למגורים מכוח התכנית שחלה על הקרקע

הבהרות:

• בעת חתימת החוזה לדירת מחיר למשתכן עליכם להיות עדיין במעמד של חסרי דירה.

• אם חלפה שנה מיום קיום ההגרלה הראשונה, ולא כל דירות מחיר למשתכן נרכשו על ידי חסרי דירה, יתרת הדירות תימכר גם למשפרי דיור בתנאי הזכייה.

משפרי דיור

מתוקף החלטת מועצת רמ"י מס' 1508 מיום 10.5.2017 נפתחה תכנית מחיר למשתכן גם למשפרי דיור:

משפר דיור הוא:

• כאלה שבבעלותם יותר משליש בדירת מגורים יחידה, או שהיה בבעלותם יותר משליש בדירת מגורים יחידה, ב-3 השנים שקדמו לרכישת דירת מחיר למשתכן.
• בני זוג ייחשבו משפרי דיור, גם אם בבעלות רק אחד מהם דירת מגורים יחידה או יותר משליש בדירת מגורים יחידה ב-3 השנים שקדמו לרכישת דירת מחיר למשתכן.

• כאלה שבבעלותם כיום יותר משליש בקרקע המיועדת למגורים. בני זוג ייחשבו משפרי דיור גם אם בבעלות רק אחד מהם יותר משליש קרקע המיועדת למגורים.

 

משפר דיור יידרש למכור את הנכס שבעלותו לא יאוחר מ-12 חודשים לאחר אכלוס הדירה שרכש במסגרת תכנית מחיר למשתכן.

ההגדרות המלאות והמחייבות מובאות בהחלטות מועצת רמ"י.

התוכנית מיועדת לסוגי המשפחות האלה:

• זוגות נשואים או ידועים בציבור

• זוגות שנרשמו לנישואין בתוך שלושה חודשים

• יחידים (רווקים, גרושים אלמנים) מעל גיל 35

• הורים עצמאים (חד-הוריים) עם ילד אחד לפחות, שהוא רווק וטרם מלאו לו 21 שנה, המתגורר עם ההורה דרך קבע ונמצא בחזקתו, ובכלל זה הורה עצמאי שהיה בעל זכויות של עד 50% בדירה שנמכרה בעקבות גירושין או במהלך הנישואין (קודם לגירושין) 5 שנים טרם הגשת הבקשה ולא היו לו זכויות נוספות בהתאם להגדרות לעיל, ב-6 שנים שקדמו למועד הגשת הבקשה.

• הורים גרושים מתחת לגיל 35, שילדיהם אינם בחזקתם.

• זוגות מהמגזר הערבי שהתארסו באופן רשמי בטקס אירוסין (קיראת אלפאתיחה או תלביסה).

התוכנית מיועדת גם לנכים יחידים בני 21 ומעלה

• נכה בגפיים תחתונות בן 21 ומעלה, המחזיק באישור משרד הבריאות, שהוא מרותק לכיסא גלגלים לצמיתות ובעל דרגת נכות לצמיתות בשיעור 75% או יותר.

• נכים רפואית בשיעור של 50% ומעלה לצמיתות לפי קביעת המוסד לביטוח לאומי, הזכאים לקצבת ניידות + שירותים מיוחדים.

• נפגעי פעולות איבה בשיעור של 50% ומעלה לצמיתות לפי קביעת המוסד לביטוח הלאומי, הזכאים לקצבת פעולות איבה.

• נכי משרד הביטחון בשיעור של 50% ומעלה, הזכאים לקצבת משרד הביטחון.

מסלול "משתכן צעיר"

מתוקף החלטת מועצת רשות מקרקעי ישראל מס' 1572 יוכלו להשתתף במסלול "משתכן צעיר" צעירים רווקים חסרי דירה בני 26 עד 35.

הזכאים במסלול יוכלו לרכוש דירה בפרויקטים שאושרו למכירה לזכאים ללא הגרלה.

להוצאת אישור זכאות יש לפנות לאחת מחברות ההרשמה.
בקרוב תתאפשר הרשמה גם באינטרנט, ועל כך תצא הודעה בנפרד.

חשוב לדעת:

• זכאות במסלול משתכן צעיר אינה מאפשרת השתתפות בהגרלות מחיר למשתכן.

• זכאות לרכישת דירה במסלול משתכן צעיר אינה מזכה במענק במסגרת תוכנית מחיר למשתכן.

 

הטבה לבני מקום

אם אתם רוצים לרכוש דירה במקום שבו אתם מתגוררים בשנים האחרונות, תינתן לכם עדיפות ברכישת דירה באותם המקומות.
"בן מקום" הוא מי שמתגורר ב-3 השנים האחרונות או ב-4 שנים מתוך 10 השנים האחרונות, בתחום שיפוטה של הרשות שבה ייבנה הפרויקט.
משרד הבינוי והשיכון מקבל את נתוני כתובות המגורים מרשות האוכלוסין וההגירה עבור כל אחד מבני הזוג בנפרד, ולפיהם הוא מגדיר את מעמד בני המקום. אין אפשרות לערער על הנתונים האלה.
הגדרתכם כבני מקום ביישובים מסוימים אינה שוללת מכם את זכותכם להירשם להגרלות גם במקומות אחרים שבהם אינכם נחשבים בני מקום, אלא רק מגדילה את סיכויי הזכייה שלכם ביישובים האלה.
גם אם לא נמצאו שום יישובים, שבהם אתם זכאים להשתתף בהגרלות בתכנית מחיר למשתכן כבני מקום, תוכלו להירשם להגרלות בתכנית, כל עוד זכאותכם לתכנית זו בתוקף.

בקשת אישור זכאות לרכישת דירה בתוכנית מחיר למשתכן

• כדי לקבל אישור זכאות עליכם להירשם דרך אחת החברות המופיעות בפרק "הרשמה מקוונת".

• השירות המקוון מיועד רק למקרים שבהם אין צורך לצרף מסמכים.

•  במקרים מסוימים תתבקשו לצרף מסמכים הנדרשים לצורך תהליך ההרשמה. במקרים אלו תצטרכו להגיש את הבקשה בסניפים ולא באופן מקוון, ראו פרק "הוצאת אישור זכאות בסניף החברה".

•  במקרה של משפרי דיור אי-אפשר לבצע את הבקשה באופן מקוון, ולכן יש לבצע את ההרשמה בסניפי החברות בלבד.
•  במצבים שבהם אי-אפשר להשלים את התהליך באופן מקוון, ניתן לבצע את ההרשמה בסניפי החברות בלבד.
•  אם תימצאו זכאים, יישלח אליכם האישור בדואר אלקטרוני, תוך 10 ימי עבודה.
שימו לב:

•  בשלב זה ההגרלות מיועדות לזכאים השייכים לסדרות א' ו-ב' בלבד, מלבד הגרלות אשר פתוחות לכל הסדרות.

•  הוצאת אישורי הזכאות לסדרה ב' התחילה ביום ראשון, 4.9.2016 והסתיימה ביום ראשון, 24.9.2017 (כולל).

•  ההרשמה לסדרה ג', החלה ביום שני, 25.9.2017.

עלות השירות

187.20 ₪

גביית התשלום מתבצעת בסוף התהליך המקוון.

כדי להירשם לחצו על הקישור של החברה שבאמצעותה אתם רוצים להוציא אישור זכאות. באפשרותכם לבחור באחת משלוש החברות ללא הבדל, ובאפשרותכם לעבור בכל עת מחברה לחברה, גם אם התחלתם במילוי הטופס.

חברת אלונים

מוקד טלפוני: 2850*

רשימת הסניפים:
אילת, אלעד, אשדוד, אשקלון, באר שבע, בית שמש, בת ים, בני ברק, חדרה, חולון, חיפה, ירושלים, כפר סבא, כרמיאל, לוד, נצרת עילית, נס ציונה, נתניה, עכו, עפולה, ערד, פתח תקווה, קריית ביאליק, קריית גת, ראשון לציון, תל אביב.

הוצאת אישור זכאות באלונים

חברת מילגם

מוקד טלפוני: 6078*

רשימת הסניפים:
אשדוד, אשקלון, בת ים, חיפה, טבריה, ירושלים, נצרת, נתיבות, פתח תקווה, צפת, קריית ביאליק, קריית שמונה, ראשון לציון, תל אביב.

הוצאת אישור זכאות במילגם

חברת עמידר

מוקד טלפוני: 6266*

רשימת הסניפים:
באר שבע, דימונה, חיפה, ירושלים, מעלות, נתניה, תל אביב.

הוצאת אישור זכאות בעמידר

מה עושה מי שאינו יכול למלא את הטופס המקוון?

חברות ההרשמה ממשיכות להנפיק את האישורים גם למי שאינם יכולים או שאינם מעוניינים להשתמש בשירות המקוון.
לצורך הגעה לסניף עליכם לקבוע תור באמצעות המוקד הטלפוני של החברה בה בחרתם לבצע את התהליך.
עליכם להביא לחברה את המסמכים הדרושים לפי מצבכם המשפחתי והרפואי.
אם מדובר בזוג, על שני בני הזוג להגיע לסניף, אך לא בהכרח באותו המועד.

מסמכים נדרשים לצורך הוצאת אישור זכאות בסניף החברה (ברישום לא מקוון)

•  תעודת זהות (מקור + צילום), לפי הפרטים המעודכנים במרשם האוכלוסין.

•  זוג שנרשמו לנישואין: אישור מהרבנות על נישואין בתוך שלושה חודשים.

•  גרושים מתחת ל-10 שנים: תעודת גירושין והסכם גירושין.

•  הורים עצמאיים (משפחות חד-הוריות): תעודת גירושין, הסכם גירושין שקיבל תוקף של פסק דין, תצהיר על מגורים ללא ידוע בציבור.

•  זוג ידועים בציבור צריכים למלא טופס הצהרה של זוג בדבר היותם ידועים בציבור ולחתום עליו בפני עורך דין. אם בני הזוג מחזיקים ב"תעודת זוגיות" מטעם ארגון "משפחה חדשה", אין צורך לחתום פעם נוספת על הטופס בפני עורך דין אלא רק בפני מנהל הסניף וכן להציג את התעודה ואת העתק התצהיר שנחתם בארגון משפחה חדשה מול עורך הדין.

•  נכים רתוקים בגפיים תחתונות בני 21 ומעלה, המחזיקים באישור משרד הבריאות, שהם מרותקים לכיסאות גלגלים לצמיתות ובעלי דרגת נכות לצמיתות בשיעור של 75%, צריכים להמציא אישור חתום על ידי לשכת הבריאות המחוזית של משרד הבריאות וכן דו"ח תפקודי סיעודי עדכני (מקופת חולים).
משרד הבינוי והשיכון מעמיד לרשותו של ציבור זה שירות ללא תשלום של איסוף מסמכים מהבית. כדי לקבל את השירות יש ליצור קשר עם החברה שבה נפתח ההליך להוצאת אישור זכאות.